【凤凰雅筑】潍坊凤凰雅筑200问-潍坊世联集

凤凰雅筑楼盘200问

项目交付时间

预计交付时间2023.9.20

有无商业？楼层？层高，位于项目什么位置？是否可以做餐饮？（建筑设计）

无

楼体外立面设计风格及理念？外墙材料？(建筑设计）

风格：新古典理念：摒弃了过于复杂的朋理和装饰，同时简化了线条，只在建筑基底及顶部增加了必要的细节点缀,结合现代的材质，呈现出古典和简约的新将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代。材料：高级涂料，参照交付标准

项目的选材特点、设计及采购过程的有趣故事？（景观）

项目选材原则为以建筑、环境相呼应，用简约的设计手法打造尊贵的新古典精英社区。设计规划五进归家之路——开启归家得多重体验。一进（归家），二进（归廊），三进（归趣），四进（归属），五进（归心）

项目景观设计理念？（景观）

山东新达建筑设计研究院、青岛环境工程设计院有限公司乐享雅筑/筑享于心，设计理念从人居感受的角度出发，提炼品质，自然，活力三大概念，以享为着力点，利用自然以及人文的元素打造以“心享品质、欣享自然、馨享活力”为三大体验主题的自然生活美学体验社区

景观设计单位是哪家？资质及简介？景观设计有什么特色？（景观）

青岛环境工程设计院有限公司；创立于2001年。拥有风景园林专项设计甲级资质、建筑行业乙级资质等，获得了70多项国家级、省级、市级行业奖项。我院设计的金沙滩海水浴场和唐岛湾南岸公园分别荣获2006年和2013年度中国建筑行业最高奖——鲁班奖。代表作有青岛国际帆船中心、东营动物园、东营黄河文化公园、东营森林乐园景观设计。

项目规划设计单位是哪家，做过什么好的案例，举例说明？（设计）

广州博夏建筑设计研究院有限公司；成立于2002年，先后获得住房和城乡建设部颁发的建筑行业建筑工程专业甲级资质、城乡规划编制甲级资质，代表作有万成国际、山湖海上城、大冶市聚龙外国语国际学校等。

项目的梯户比？几个单元？（设计）

1/2/3/5/7/8#楼1梯2户（7#楼西山户为1梯1户）；4/6#楼三、四层1梯1户，一层、二层无电梯

得房率分别是多少？（设计）

83%—91%，具体详预测绘面积表

项目住宅地块总体绿地率？容积率？住宅建筑密度？车位配比？（开发+设计）

绿地率 30 %, 容积率1.5,建筑密度24.2%，共规划地下车位223个

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