【高密世佳凤栖台】潍坊高密世佳凤栖台200问-潍坊世联集

高密世佳凤栖台楼盘200问

.项目周边配套？

休闲：胶河及湿地公园文体公园夜市  银行：潍坊银行农业银行农村信用社  信息（联通、移动营业厅）：联通营业厅移动东城营业厅等  交通：10路公交站  学校：开发区中小学，清华幼儿园，豪迈幼儿园，孚日幼儿园豪迈小学实验三小等（以教育局公布的划片标准为准）  行政：市民之家公安局国土局卫计局质监局朝阳街办等  医院：妇幼保健院高密市第二人民医院  市场：田家庄菜市姚哥庄菜市  文化娱乐：惠影  饮食：夜市等安全：孚日派出所，朝阳派出所

小区属于哪个街办管辖？户口落哪个派出所？

朝阳街办，孚日派出所

本小区的物业管理内容及范围？

小区24小时秩序维护服务费；小区公共区域清洁、保洁服务费；小区的生活垃圾转运费；小区公共区域绿化养护、管理费；小区房屋共用部位维修（小修）及保养费；小区共用设施设备（如防盗监控、消防设施等）日常运行、维护（小修）及保养费；甲方的办公管理费；甲方员工的薪酬、社会保险、按规定计提的福利费、制服及相关器具、耗材等费用；甲方用于为业主服务的固定资产折旧费；甲方为小区公共区域所投保的公众责任险等费用；小区文化宣传费用；甲方用于上缴有关部门的各项零星费用；甲方用于上缴有关部门管理费、税费；甲于为业主公共利益服务而发生的其他费用。物业主要负责管理园区范围：小区红线以内，业主户门之外的绿化管理、卫生管理、园区治安管理、车辆交通管理、公用市政设施管理、违章建筑的管理、多种生活服务

本项目通邮地址？

高密市凤凰大街与滨河西路交叉路东南处世佳兰亭御墅小区，邮编261500

在收房时，有线电视初装费是否由开发商承担？

有线电视初装费已经缴纳。

业主委员会何时可以组建？

①出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50%，入住率达到50%以上； ②首批物业费交付满两年，并且入住率达到并超过30%的； ③首批物业费缴满3年以上的； ④必须召开首次业主大会，到会业主（物业管理区）至少一半以上，须有合法并完善的《业主公约》、《业主委员会章程》等文件，并报批具有投票权2/3以上的业主通过，公布成立结果、相关资料，经小区大多数业主核实无误后进行备案等等。

何时收取住房公共维修基金？公共维修基金作何用途？所包含的维修范围、费用？

收取公共维修基金的时间：商品住房在销售时，购房者与售房单位签订购房合同同时缴纳维修基金。高密市费用交纳标准：高密市带电梯的90一平，不带电梯是 70 一平,

小区物业公司是否提供租赁服务？收费标准？

提供二手房租赁及买卖的中介服务，详询客服前台。

小区的信息发布采用何种方式？在何处进行公示

采用方式：园区公告、微信平台公示：园区公告栏、楼栋大堂、物业前台、微信平台

首层送小院的日常维护是否由物业进行统一维护？

否，首层小院售出后使用权归业主，属于业主的私家庭院涉及到个人隐私，物业服务仅作公区环境的日常维护，若业主需要养护，可向物业交纳私家花园特约服务管理费，方可给予养护

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