【潍坊昌邑新嘉锦绣幸福里】潍坊潍坊昌邑新嘉锦绣幸福里200问-潍坊世联集

潍坊昌邑新嘉锦绣幸福里楼盘200问

是否设太阳能？

洋房和高层都设置屋面太阳能。

小区安防系统有哪些？是怎样管理的？

可视对讲系统（含门禁及家庭安防）、电梯门禁联动系统、闭路监控系统、电子巡更系统、周界防范系统。小区为封闭式管理。小区外围设围墙与红外线防越系统构筑第一重安防系统；小区内设安全人员24小时全天候巡逻，构筑第二重安防系统；单元大堂设IC卡门禁系统为第三重安防系统。每户家庭内的安全呼叫中心可以直接联通小区安全监控中心处理突发性问题，这是第四重安防系统。整个小区的安防系统可以在最大程度上保证住户的安全。

项目的前期物业包含了什么服务内容？

项目前期物业服务包含了：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理；其他与物业管理有关的工作。

业主朋友是否可以直接进入楼栋？（客户考虑到社区安全问题，委婉提出疑问）

社区大门呼叫，业主授权，单元门呼叫，业主授权进入楼栋。

出入小区大门是否使用IC卡？

智能一卡通，人车分流，车辆进出地下车库实施严格的车牌识别管理。住户凭一卡通出入小区。

小区会所配套如何收费？

会所配套目前暂时未开放，将采取市场定价，对业主会有优惠。

一楼住房是否分担电梯费用？电梯电费如何分摊？

分摊电梯运行及照明产生的电费。根据物价局批准的价格，一层住户的物业费与其他楼层的价格一致。

小区的路灯、喷泉、水系费用是否计入物业费？是否需要另交？

待定

低楼层和高楼层的物业费是否一样？

不一样，按照物价局核定收费标准；垃圾处理费余外收费；